【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯於日前舉辦「解鎖產業未來驅動力 越南工業不動產論壇」，由第一太平戴維斯台灣與越南分公司，攜手出租型工業及物流廠房開發商貝華工業發展(BW Industrial Development JSC)與首屈一指工業園區及綜合市鎮開發商越南-新加坡工業園區(VSIP)共同舉辦，吸引近百家台灣製造業、科技業、物流業、金融業與建設業等企業參與。
 
論壇中指出，越南的產業結構正在轉型，外資設廠從過往的勞力密集產業逐漸轉為中、高附加價值產業，在北越的北江、北寧省與中越的義安省都發展出蘋果供應鏈聚落，吸引富士康、立訊與瑞儀光電進駐，關稅優惠以及充沛的人力等優勢，越南將持續吸引外資製造業與科技業關注。
 
第一太平戴維斯越南工業服務處主管John Campbell表示，疫情過後越南的外資直接投資規模快速反彈，2023年台灣企業投資越南的金額在各國之中排名第六，新增投資金額達18.7億美金，較2020年疫情前的規模成長近3成，大型投資包括光寶科技跟車用扣件大廠恒耀國際皆擴大在北越廣寧省的布局，分別加碼投資6.9億美元與1.65億美元。
 
關稅優惠是吸引外資投資的一大優勢，目前越南已簽署15個自由貿易協定，另外還有3個自由貿易協定正在談判中，這對於近年全球逐漸興起的貿易保護主義，越南製造具備更多關稅出口優勢。舉例來說，近年丹麥珠寶商Pandora跟丹麥玩具製造商LEGO在南越設廠，除了看好越南的充沛人力以及正在崛起的經濟活動，歐盟-越南自由貿易協定的關稅優惠，也是主要考量因素。
 
John Campbell進一步指出，南越主要工業區的進駐率超過9成，工業土地平均單價為每平方公尺174美元，北越主要工業區的進駐率則超過8成，每平方公尺約138美元，地價比南越便宜2成，在低基期以及需求強勁下，北越工業地地價年增率達到3成，也顯示隨著中國製造業外移，北越的區位以及公路基礎建設優勢，將吸納這一波產業遷徙的需求，特別是河內、北寧、北江、新安、海防等地區。
 
第一太平戴維斯台灣董事長黃瑞楠表示，隨著人力、電力、土地等成本增加以及各國政策變動，產業遷徙與跨境佈局是台灣科技業與製造業的關注重點。根據投審會數據，今年前5月台灣企業對外投資金額成長6成，其中新南向國家投資案件中，投資金額成長1倍，前3名分別為新加坡、越南與泰國，台灣的電子零組件、筆電、網通等科技業以及紡織、成衣、自行車等製造業在越南擴廠的動能強勁。
 
一般而言，台商在越南擴廠可採取承租現成廠房或者是購地自建廠房等2種策略，建廠時程大約需要12-14個月。外資企業在選址時，需要更進一步了解各省份的招商策略以及基礎建設開發進度，有助於未來物流運輸規劃與成本的控制。
 
此外，也可進一步關注在越南產業轉型契機，除了由勞力密集產業轉往中、高附加價值產業，太陽能產業、伺服器與資料中心也極具發展前景。黃瑞楠指出，第一太平戴維斯Savills是越南最大的外商不動產顧問公司，團隊長期深耕工業不動產市場，希望透過此次活動，藉由Savills的全球資源與服務網絡，將有意在越南設廠的台灣企業，與越南工業設廠各領域的專家相互交流，從工廠選址、辦理註冊證書、興建廠房、稅務諮詢、人才招募等一連串程序提供解決方案，協助台商的越南擴廠之路快速落地。